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标题: 求评图，谢谢 [打印本页]

作者: 维语梦 时间: 2018-10-10 21:13
标题: 求评图，谢谢
大佬评图，谢谢

作者: 徐五毛 时间: 2018-10-23 16:56
1、住宅量严重不足。题目地块面积11公顷，容积率2.4，建筑总量约26万方，题目要求的公建总量为12万方（4+5+1.5+1.5），剩余为住宅，即14万方。你的方案中仅有4栋住宅（一梯三户），平均每栋3.5万方，按照100米33层计算，如果要满足题目要求，每层面积要1000余平米，户均350平方米左右，你觉得合理吗？所以说，住宅量严重偏小，合理的规模应该与公建五五开。
2、建筑退距不足。题目很有欺骗性地给出了明显偏低的建筑退让要求，结合你的大体量建筑方案，应该退让更多距离，才能形成尺度比较适宜的空间。
3、交通组织不合理。路网设置没有从更大区域角度考虑，只考虑内部使用需要，南侧、西侧主干路的交通如何到达地块内部？基地对城市道路开口和增加支路是两个概念，国家没有法律规定主干路上不能开口，政府大院都是对着主干路开口的。根据城市道路间距推荐值（快速路1500~2500米、主干路 700~1200米、次干路 350~500米、支路150~250米），建议内部增加城市支路，并以城市支路对住宅与商业配套进行分区。
4、景观绿化设置不合理。地块滨水特点毫无体现，地块中部南北向轴线与水毫无关联，且形态较为生硬。
5、图面表达有待加强。绿化（尤其是灌木）表达形态不佳，马克笔触太丑，破坏图面效果。

作者: yqf352481567 时间: 2018-10-24 10:03
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