关于管理区小学用地许可的核发 -

标题: 关于管理区小学用地许可的核发 [打印本页]

作者: deccin 时间: 2012-5-21 21:28
标题: 关于管理区小学用地许可的核发
案例：城市下设的A管理区，准备重新建设B小学。B小学归A管理区进行管理，资产也属A管理区，但土地使用证的土地使用权人写的“B小学”而不是“A管理区”。因为重建小学的费用是管理区出，管理区向当地规委会提出申请，经过审议，规委会同意"由A管理区投资建设B小学原地重建项目“。批过之后A管理区向规划局提出申请，核发《建设用地规划许可证》，建设单位为”A管理区",项目名称为“B小学原地重建项目”。请问以A管理区作为建设单位核发用地许可是否违法、违规？是否可以由B小学出具委托A管理区办理相关手续的证明来向A管理区核发用地许可？

几个朋友在一起讨论，无非两种答案。
1、可以由A管理区作为建设单位。理由是无论以A、B谁作为建设单位，国有资产都没有流失，资产还在国资委手里。
2、不可以由A管理区作为建设单位。理由是土地使用权人已经明确为B小学，不能对土地使用权人之外的单位核发许可。

作者: xhut 时间: 2012-5-22 07:18
肯定是只能对土地权属人发建设工程规划许可证。
另外，为什么是有了土地使用证，再发建设用地规划许可证？是不是重新调整了指标？

作者: tony7617 时间: 2012-5-22 08:10
这个要跟大家学习了这方面知识欠缺啊

作者: asuka0512 时间: 2012-5-22 09:41
首先还是要明确土地证是谁的名字。如果名称不一致，许可发出去也是违法。
其次，没有建设用地规划许可怎么会有土地证的？是不是本身学校就存在，也有土地证，只是现在重新翻建？
如果是从空地上新建，那么本身国土部门出的证就有问题，而且名称一定要唯一。如果本身就存在，我认为没有必要重新办用地，直接立项，审设计方案，出施工图，办理工程规划许可。

作者: deccin 时间: 2012-5-22 14:48
本身学校就存在，也有土地证，只是现在重新翻建.
之所以办理用地许可完全是为地方的招投标工作做前期工作。[s:23]

作者: asuka0512 时间: 2012-5-24 08:42
我认为完全没有必要办用地许可。
土地证有了也和现行的总规、控规一致的话直接办可以办工程啊

作者: deccin 时间: 2012-5-30 13:17
如果必须要用A管理区的名办理用地许可，需要B学校出具什么样的材料。
[s:23]

作者: asuka0512 时间: 2012-5-30 16:02
政府先把土地征回，然后重新划拨给管理A，从选址开始重新办

作者: asuka0512 时间: 2012-5-30 16:03
用地许可说到底也是为了土地确权，如果主体都不对，你本身的许可就有问题了

作者: deccin 时间: 2012-5-30 21:16
谢谢解答！
拗不过ZF和领导们啊！

作者: asuka0512 时间: 2012-5-31 08:34
是在熬不过，你得要个会议纪要或者办文单啊得让政府有个说法。
如果万一以后证就这么发出去了，涉及到改性啊等等违法事项的时候，检察院纪委肯定要搞一阵子的自己要当心

欢迎光临 (http://bbs.caup.net/)