土地变性 - - Powered by Discuz!

标题: 土地变性 [打印本页]

作者: 0AN6n9oX5v 时间: 2017-12-2 11:57
标题: 土地变性
28亩地，土地证上是商业用地，开发商不想做商业，想做住宅，这样可以申请调整吗？该地块无控规覆盖，如果可以调整，是怎么走程序呢？

作者: fontwork 时间: 2017-12-3 10:38
无控规的话，首先得编制控规才能发放许可吧

作者: jacob1667 时间: 2017-12-12 22:39
这个问题是现实当中面对的实际问题，法定体系规划不完善不健全。土地性质调整有严格调整程序，首先是否符合控规，不符合控规的，需要论证调整控规的必要性，然后才能调整规划条件，报政府审批后，通报土地部门核定土地出让金。

作者: yubing1019 时间: 2018-2-2 14:19
城乡规划法中有相关条款

作者: beastada 时间: 2018-6-5 10:33
我们这边国土厅出过一个相关文件，任何其他类的用地转成住宅用地都要由政府收回后，变性后再重新招拍挂的，你查查你们那边。

作者: jiayizhut 时间: 2018-6-15 23:09
怎么可以随便调整呢？商业地价低了太多了吧！如果你贸然给改，那你就麻烦了。
他拍走的地，如果不开发，那好，2年后收回。
如果他硬要换居住性质，那么首先要改控规，然后召集利息相关方协商，还要补缴土地出让金。

作者: lbc137 时间: 2018-6-19 09:19
首先得编制控规，用地单位去国土局申请变更用地，规划部门按照控规批复后报备国土部门。

作者: yubing1019 时间: 2018-6-25 11:35
无控规，咋出让的呀

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