标题: 『日课：003』城市更新之社区增设电梯 [打印本页]
作者: 黄小小 时间: 2017-5-1 17:03
标题: 『日课：003』城市更新之社区增设电梯
本文来自：微信公众号 南京规划
给老旧小区加装电梯，往往会遇到诸多难题：业主意见不统一，众口难调。工程上，牵一发动全身，还要考虑房屋安全加固、小区场地改造、管线设施迁移、消防等诸多方面因素。
南京市规划局于近日出台《南京市既有住宅增设电梯规划许可手续办理规则》（以下称《规则》）将从5月1日开始正式实施，着力提速加装电梯这一老大难问题的解决。
摘录：
《规则》提出，原则上应采取从梯间半层平台入户的方式设置电梯，这一规划设计原则不仅节省了候梯厅和廊道所占用的空间，尽量减少对北侧住宅日照影响，也满足了救援等特殊要求。
《规则》不仅要求建设者应委托有资质的设计单位进行增设电梯方案的设计，而且要综合考虑场地条件、结构安全、救援通道、消防通道、环境改造、相互干扰等因素，尽量减少对相邻业主在通风、采光、日照、通行等方面的不利影响。
《规则》还明确增设电梯的建筑尺寸不宜过大，其电梯井和候梯厅合计尺寸一般应控制在4米以内，一般不得设置宽度超出电梯井尺寸的廊道，并规定新增设的电梯与北面建筑的最小楼间距一般应控制在10米以上。
在便民实用的同时，《规则》还就美化环境对增设电梯设计作出了明确规定。增设电梯设计应考虑本物业区域的整体建筑风格风貌要求，避免出现“狗皮膏药”。此外，增设电梯设计必须考虑既有住宅的结构安全，涉及改变既有结构体系的，必须进行结构加固设计。
3、关于数据可视化的一些观点
本文来自：数据可视化到底有什么用？，作者，周宁奕，公众号兽脑的世界（zny918）
摘录：
关于热力图：点密集的地方会非常高亮, 因为很多点互相叠加, 不算怎么说, 你用这种图去表现人流、gps定位数大致是合适的, 每个点大小一致, 大家就pk一下数量。
但很多场景是不合适的, 比如你用热力图表现世界各国的交易, 用点的大小表现交易量, 美国就要吃亏, 因为欧洲国家小而密集, 汇聚在一起非常亮眼, 美国、俄罗斯、中国都是泱泱大国, 一个国家只有一个点。
更不合理的是房价, 我看到有人用这种热力图去做房价分析, 这个结果是错误的, 和欧洲和美国道理一样, 小区密集的地方显得很亮, 并不仅仅是因为数值大就发亮。
解决
如要判断一个城市各个区域的房价, 不如用这种方式去展现 (剧透下我大帝都的房价哈哈哈)
我把地图切分成小块, 计算里面的房屋均价, 然后去着色, 那我们看的比较清楚。
再细一步, 我的可视化组件可以自由地定义怎么为数据取平均, 为什么？
我六边形的格子里有2个小区, 一个卖10w, 一个卖1w, 当你考察六边形地块的价值的话, 是5.5w/平吗？
显然, 这个地块的房屋均价是接近10w的, 你应该为面积进行加权：
地块均价 = (小区1面积 小区1均价 + 小区2面积 小区2均价) / (小区1面积 + 小区2面积)
组件应该考虑到这一点。
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