镇村体系规划的一点困惑 -

标题: 镇村体系规划的一点困惑 [打印本页]

作者: 玫瑰调 时间: 2015-6-10 09:29
标题: 镇村体系规划的一点困惑
第一次做总规，一个乡的总规。在做乡域镇村体系规划的时候，老师讲了三集中的原则，工业向园区集中，农民向小区集中，土地向种田能手集中。这样的三集中老师说要在规划的镇村体系中要有反应，说在现状的基础上，把发展较好的行政村规划为中心村，但是这个中心村的性质是以农业为主的，不能以工业为主，避免村村点火这种现象，工业都要向镇区的工业园区集中。可是我觉得工业向园区集中不是很合适，第一是因为现状发展较好的行政村是由于它原有的工业才发展的较好，如果改为农业，等于说基础设施等等的还要在重新在建，难道说我们在定位中心村的时候应当把农林等第一产业基础较好的定位为中心村？第二是现状行政村里的工业向镇区集中，那么镇区的工业类型就很多了，把也许没有前向和后向联系的工业布置在一起，也没有太大的必要。第三是，将来镇区继续扩大，镇区的土地价格也会上涨，那么镇区的工业还要外迁？我觉得老师说的太绝对了，当然工业向园区集中也没有错，可以公用电，水，处理污染等等，但是也不能全部的把工业绝对化集中。我不知道这个到底是按老师的还是怎么办，希望有经验的可以出点主意。谢谢啦

作者: annie-amy 时间: 2015-6-10 09:40
老师讲的只是一个原则和方向，最后在实际做项目过程中，肯定会结合实际情况和各种因素综合考虑之后得出最合适的城镇体系布局，不能一刀切的。

作者: lchusts 时间: 2015-6-10 17:26
这些原则有些是政府拍脑袋出来的、切实的利益，是百姓的，在土地很紧张的发达地区，可能会实现，但是在落后地区，可能性不大，发达地区的土地奇缺，政府会大力把土地整合，流出指标给城镇发展，可能工业在向镇区转移的时候有些优惠政策或者村民利益分股，村民的用地也能很顺利的通过流转到市场上，每年有较高的收益，所以发达地方的百姓愿意流转，不种地还有收益，还可以在工厂里做工。其实这样的农民很幸福的。可能这些原则性的东西还是要看地区，具体问题具体分析，不能一概而论。

作者: 『菲麦榀』、 时间: 2015-6-11 10:21
中心村是指具有一定人口规模，兼有为周围村庄提供服务的公共服务设施的村，并不一定是产业强村。

作者: 『菲麦榀』、 时间: 2015-6-11 10:22
中心村是指具有一定人口规模，兼有为周围村庄提供服务的公共服务设施的村，并不一定是产业强村。

作者: 玫瑰调 时间: 2015-6-11 16:49

『菲麦榀』、发表于 2015-6-11 10:21
中心村是指具有一定人口规模，兼有为周围村庄提供服务的公共服务设施的村，并不一定是产业强村。

嗯，是。但是基础资料并没有给太多的公共服务设施的差别。我想的是工业好的村庄资金可能比较充裕，那么相对的会比其他村庄好一点。老师说的是中心村适合发展农业，并且兼顾公共设施。

作者: 玫瑰调 时间: 2015-6-11 16:55

annie-amy 发表于 2015-6-10 09:40
老师讲的只是一个原则和方向，最后在实际做项目过程中，肯定会结合实际情况和各种因素综合考虑之后得出最合 ...

总之，朝着好的方向发展吧。我今年20多岁，从90年到现在，社会的变化真的是很大，说实话，人们的观念、习俗、生活方式等从最初的追求量变，到今天追求生活质量的提高，很难想象再过20年，这个村庄是个什么样子。不过，现在能做的是向着更好的未来发展吧。

作者: 玫瑰调 时间: 2015-6-11 16:58

lchusts 发表于 2015-6-10 17:26
这些原则有些是政府拍脑袋出来的、切实的利益，是百姓的，在土地很紧张的发达地区，可能会实现，但是在落 ...

是啊，我觉得这样才符合实际情况。虽是良方，但是还得对症才行

作者: 玫瑰调 时间: 2015-6-11 16:58

lchusts 发表于 2015-6-10 17:26
这些原则有些是政府拍脑袋出来的、切实的利益，是百姓的，在土地很紧张的发达地区，可能会实现，但是在落 ...

是啊，我觉得这样才符合实际情况。虽是良方，但是还得对症才行

作者: 玫瑰调 时间: 2015-6-11 16:58

lchusts 发表于 2015-6-10 17:26
这些原则有些是政府拍脑袋出来的、切实的利益，是百姓的，在土地很紧张的发达地区，可能会实现，但是在落 ...

是啊，我觉得这样才符合实际情况。虽是良方，但是还得对症才行

作者: 玫瑰调 时间: 2015-6-11 16:58

lchusts 发表于 2015-6-10 17:26
这些原则有些是政府拍脑袋出来的、切实的利益，是百姓的，在土地很紧张的发达地区，可能会实现，但是在落 ...

是啊，我觉得这样才符合实际情况。虽是良方，但是还得对症才行

作者: mdh0219 时间: 2015-9-29 10:33
如果这个村本身有产业基础，产业类型也发展到一定阶段，规划就要提升和改造，并不能绝对的要搬迁到镇区；没有产业支撑村庄发展不可能长久，同时原有的产业用地也会荒废，就业的村民就会失业……引发一系列的问题，90年代中期很多明星镇都是有各自特色的产业，建议楼主按照“专业镇、特色村”的定位进行顶层规划定位，然后结合实际在选择合适中心村发展定位。

作者: 伤离别 时间: 2015-9-29 14:21
也许远期可行呢原则是对的老师说的也没错

作者: 傻傻的小工匠 时间: 2015-10-19 09:23
“三集中”：1、农业承包，腾出大量劳动力，农业规模化生产......！2、人口向城镇集中，倒不是向小区集中，就地城镇化嘛！3、工业向园区集中，这条理解起来可能有偏差了。镇村体系只是宏观层面的指导，一般乡镇二产特征都是“前店后厂”的模式，这种小规模的家庭作坊模式肯定不适宜园区集中。而需要政府指引的都是相对规模较大或者招商引资的企业产生集聚效应.....纯属个人看法，对错我也不知道！

作者: 玫瑰调 时间: 2015-10-19 15:33

傻傻的小工匠发表于 2015-10-19 09:23
“三集中”：1、农业承包，腾出大量劳动力，农业规模化生产......！2、人口向城镇集中，倒不是向小区集中， ...

摸索式前进

作者: 小柏树 时间: 2015-10-21 11:03
这个问题不太好弄明白，不仅需要本乡的产业现状资料，跟需要周边乡镇和县城的产业现状资料，以及未来产业发展方向（这东西个人感觉很难清楚，变化较快）。然后结合自身乡域的产业状况，提出差异化发展策略，因为乡村产业力量薄弱，没有独特性，很难长久生存下去（现在很多农村地区传统经济种植，由一年多季变成一年一季了），毕竟县城的吸引能力强于乡镇。总结一句话，就是在做村镇体系规划时，不仅考虑本乡的情况，周边的乡镇及县城的情况同样重要。

作者: 孤独的神秘人 时间: 2015-10-22 13:56
中国的农村是复杂的，不能用规划城市的方法，来对待乡村。我们规划师要不断探索乡村的规划方法。

作者: anlanbaobei 时间: 2015-10-26 10:37
中心村是不符合实际发展需求的。农民为了获得更好的服务等，有条件的都会向镇集中，没条件的也就是继续务农的就留在原有的村庄。中心村的特色及吸引力实在处于一个中庸且尴尬的位置，不适应现在的发展。貌似现状发展情况也反映了这一点。中心村的设置是有问题的。

作者: 蓉城匠师 时间: 2015-10-29 15:23
老师是教你一些基本原理和原则，然后你们根据这些自己去衡量、判别，并说明做出决定具体缘由。老师并没要求你一定是这样，这些原则肯定是有适用范围的，没谁敢说是天下普适的。就好像以前学数学、物理，总有几个基本定律，然后根据这些会演化出很多题。是不是每个题都是能用或者一上来就用这些定律，还是得看情况的。老师是在授之以渔，而不是授之以鱼。

作者: 玫瑰调 时间: 2015-10-30 07:45

蓉城匠师发表于 2015-10-29 15:23
老师是教你一些基本原理和原则，然后你们根据这些自己去衡量、判别，并说明做出决定具体缘由。老师并没要求 ...

但是老师再评分的时候，以他个人观点为主。

作者: 玫瑰调 时间: 2015-10-30 08:24

玫瑰调发表于 2015-10-30 07:45
但是老师再评分的时候，以他个人观点为主。

但实际上，具体问题具体分析才更合适，当然，好的方案也是多方案比较才能的出来，有不同的想法应该多多鼓励，才能开拓，前进。

作者: 蓉城匠师 时间: 2015-10-30 14:55

玫瑰调发表于 2015-10-30 07:45
但是老师再评分的时候，以他个人观点为主。

方案要和老师沟通，你认为自己有理的地方尽量想办法说服老师。
不知道你们现在学校的老师是什么风格。我们当年读书的时候，能说服老师的大部分分数都很高，但不是很容易，需要自己比较深入的研究。
规划这个学科，往往是市场、政治行为走在学术研究的前面，多去请教下已经工作的师兄们，有没有真实的案例可以借鉴，道理相通，老师应该不会保守的。

作者: 五谷杂粮 时间: 2015-11-2 16:23
老师说的是理想化的情况下，而实际上中国的小城镇类型是多种多样的，不能一概而论。楼主还是要结合所做城镇的实际情况，不仅区域城乡要协调发展，更要突出城镇特色，每个规划师手下的城镇都有可挖掘之处，每个村庄都有自己的足迹，只要把一个小城镇认认真真的了解透彻，和甲方进行深入细致的交流，才能做出好的规划。一些愚见，互相探讨。

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