住宅底层是商业的建筑，商业年限和住宅年限不一致怎么办？ -

标题: 住宅底层是商业的建筑，商业年限和住宅年限不一致怎么办？ [打印本页]

作者: happyseve_xwwdT 时间: 2015-3-24 11:14
标题: 住宅底层是商业的建筑，商业年限和住宅年限不一致怎么办？
现在临街建筑一般都会在住宅的底层设置一到二层的商业，商业的土地年限是40年，住宅的为70年，但二者用的是同一个基础，或者说是同为一体，会不会因为商业土地年限到期而影响住宅？现在国家对商住一体的建筑有没有什么限制？

作者: 402693835 时间: 2015-3-24 14:19
一般情况下我见到的都是按商业年限算的

作者: loveqi1421 时间: 2015-3-24 14:47
这个年限问题，该由国土部门处理

作者: happyseve_xwwdT 时间: 2015-3-25 09:41

402693835 发表于 2015-3-24 14:19
一般情况下我见到的都是按商业年限算的

我们这商住一体楼的土地证是分商业和住宅两个土地证，商业40年，住宅70年。如果商业年限到期了因某种原因不能续地，那住宅的产权怎么办？

作者: yxlzqr 时间: 2015-3-26 11:25
商业到期之后到国土部门补交出让金。

作者: remainsky 时间: 2015-3-27 13:25
商业的量是好多呢？居住用地可以做一些商业的

作者: happyseve_xwwdT 时间: 2015-3-27 14:54

remainsky 发表于 2015-3-27 13:25
商业的量是好多呢？居住用地可以做一些商业的

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