关于地下室是否计算建筑密度的问题。 -

标题: 关于地下室是否计算建筑密度的问题。 [打印本页]

作者: YEHE 时间: 2015-2-16 10:35
标题: 关于地下室是否计算建筑密度的问题。
本帖最后由 YEHE 于 2015-2-16 10:40 编辑

近期经手了一个审批案例：一个工业项目，根据规划设计条件完成了规划方案，主要指标都满足，就是建筑密度存在一点疑问。建筑主要是几栋高层，地下通过地下室联通。企业反映，地下室虽然不占用地面使用空间，但是也属于整个地块的使用空间，应计入建筑密度的统计范围。
经过与同事商量，并查询了手边能找到的有关建筑面积的规划文件（一共5个，附后），对建筑密度确实没有专门进行说明。最后，在网上查询到一篇文章《关于规划管理中建筑密度有关问题的思考》http://www.docin.com/p-702450262.html?qq-pf-to=pcqq.c2c，决定还是接受企业的申请理由。这里也向大家征求一下意见，欢迎拍砖，欢迎提供类似案例。

国家规范：
《建筑工程建筑面积计算规范》GBT50353-2013

建筑工程建筑面积计算规范 GBT 50353-2005[附条文说明]

武汉市相关文件：
关于执行建筑面积计算规范有关问题的通知加说明（2010724）
武汉市规划管理建筑面积计算技术规定（20131022）
武汉市规划管理建筑面积计算技术规定（20140919）

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建筑工程建筑面积计算规范 GBT 50353-2005[附条文说明].chm

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武汉市规划管理建筑面积计算技术规定（20131022）.doc

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武汉市规划管理建筑面积计算技术规定（20140919）.doc

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