农村国有土地建房手续？ -

标题: 农村国有土地建房手续？ [打印本页]

作者: 宁畅 时间: 2014-6-9 11:56
标题: 农村国有土地建房手续？
不在城市、镇规划区，在农村村庄内国有土地，个人的，现在申请建房，该如何办理手续啊？

作者: loveqi1421 时间: 2014-6-9 16:23
农村村庄内有啥国有土地？
有土地证么？

作者: loveqi1421 时间: 2014-6-9 16:24
不在规划区，不能作出规划许可的

作者: 宁畅 时间: 2014-6-10 07:13
补充：有国有土地证。N年前各村供销网点取消，把土地房屋都卖个人了

作者: asuka0512 时间: 2014-6-10 08:15

loveqi1421 发表于 2014-6-9 16:23
农村村庄内有啥国有土地？
有土地证么？

有些国营农场之类的，在村庄范围内，但是均为国有土地。

作者: asuka0512 时间: 2014-6-10 08:15

loveqi1421 发表于 2014-6-9 16:24
不在规划区，不能作出规划许可的

如何认定不在规划区？
村庄规划区不算规划区么？
太武断了。

作者: asuka0512 时间: 2014-6-10 08:17
如果地方上出台规定的话，对于农民建房，全部办理乡村规划许可证，
但是要考虑一个事情，国有土地，土地证是供地如何载明？自住房的话，一般都是用划拨的吧

作者: loveqi1421 时间: 2014-6-10 11:19

asuka0512 发表于 2014-6-10 08:15
有些国营农场之类的，在村庄范围内，但是均为国有土地。

土地证上注明什么性质了么？国营农场，该是农用地吧？
只能建附属设施的。

作者: loveqi1421 时间: 2014-6-10 11:19

asuka0512 发表于 2014-6-10 08:15
如何认定不在规划区？
村庄规划区不算规划区么？
太武断了。

你们规划上不注明哪些是规划区么？哪里做的方案？

作者: loveqi1421 时间: 2014-6-10 11:20

asuka0512 发表于 2014-6-10 08:17
如果地方上出台规定的话，对于农民建房，全部办理乡村规划许可证，
但是要考虑一个事情，国有土地，土地证 ...

农民建房，用集体土地的办理乡村证

作者: asuka0512 时间: 2014-6-11 16:10

loveqi1421 发表于 2014-6-10 11:20
农民建房，用集体土地的办理乡村证

我现在在挂职的乡，之前是个国营农场，全乡的土地都是国土土地。
所以，还是有特例的。

作者: loveqi1421 时间: 2014-6-12 09:01

asuka0512 发表于 2014-6-11 16:10
我现在在挂职的乡，之前是个国营农场，全乡的土地都是国土土地。
所以，还是有特例的。

各地都有独特情况，所以一部法律只能从宏观上指导。

各地还得要发挥能动性，不违法，办成事。

作者: SFGH 时间: 2014-7-3 11:46
我觉得还要看是不是在乡、村规划区范围内吧，我们这地方规定对乡、村规划区范围内的国有建设用地进行建设有明文规定

作者: wangfei1691 时间: 2015-1-5 22:14
要根据各省的城乡规划法实施办法来定，如湖南省的实施办法就有规定：农村内的国有土地进行建设，按照城市规划区国有土地建设办理，也就是说需要办理用地规划、工程规划手续。

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