风景旅游区该如何确定建设指标？ -

标题: 风景旅游区该如何确定建设指标？ [打印本页]

作者: forse7en 时间: 2013-12-25 11:29
标题: 风景旅游区该如何确定建设指标？
今天碰到论坛会员问到这个一直以来都困扰的问题，查了不少资料但是都没有答案，希望在此能得到各位会员帮助！
国家没有对旅游区指标控制的相关规定，但是旅游区建设指标肯定跟城镇建设指标不同，有些地区可能需要弹性的控制，但有些地区可能因为资源价值而采取更为严格的控制.....
求教，大家有没有碰到过类似的内容或者比较好的参考内容，谢谢！

作者: 暴风 时间: 2013-12-27 16:17
四个字，一切从简。

作者: mdh0219 时间: 2014-4-17 14:03
楼主说的很对，根据旅游区不同地段分析，将旅游区根据不同的引进或合适的项目构建不同项目库表，制定项目的建设指标，然后根据旅游区不同的用地性质选择不同的项目，利用GIS和规划审批用地情况，通过用地——项目库——项目进行选择指标

作者: catherinezhang 时间: 2015-7-22 12:09
不知道楼主后来有没有这方面的研究，我最近也在想这个事情，旅游区建设项目到底应该怎样去管控

作者: kuso坛坛 时间: 2015-7-23 09:36
这确实是个问题，景区按理说应该是生态绿地之类的，不适宜建设，但是存在景区管委会在景区里违规建设几栋别墅的情况

作者: 仰宇瞰世 时间: 2015-8-28 12:02

kuso坛坛发表于 2015-7-23 09:36
这确实是个问题，景区按理说应该是生态绿地之类的，不适宜建设，但是存在景区管委会在景区里违规建设几栋别 ...

如果你考虑别墅算违规建筑，那旅游地产死翘翘了。

作者: iamlcc 时间: 2015-8-28 17:38
我也碰到这样的问题，大7有好的解决方式么？

其实现在很多xx旅游度假区，并不是单纯的旅游，更可以说成是旅游地产，规划范围内涉及很多的建设用地，甚至几千亩地，直接的问题就是在做的时候如何进行用地平衡，如何进行用地平衡表的统计，有许多是按旅游通则上类别进行分类，也有一些是城市用地分类，有些混乱？
另一方面，就是如果用城市的分类，它的人均如何套用城市指标，包括人口测算，公服配比等？
再者，因为更多的选址都在城市规划区之外，这一部分的用地指标，在这个每年上级给的用地指标都比较少的年代，国土部门的指标是如何给的，从哪给的？

作者: iamlcc 时间: 2015-8-28 17:42

iamlcc 发表于 2015-8-28 17:38
我也碰到这样的问题，大7有好的解决方式么？

其实现在很多xx旅游度假区，并不是单纯的旅游，更可以说成 ...

再加个问题就是，总控的编制问题，用地不规整，边界不确定，如何进行界定，如何取费；到底需要不需要编制总控规？
因为遇到个问题，甲方让一设计院给做方案，弄了个概念规划，非得说总规过了，现在让编控规，我了个去

作者: 仇保兴 时间: 2015-9-30 23:41
规划系统工程学里面不是有蛮多确定指标的方法吗

作者: 仰宇瞰世 时间: 2015-11-27 15:12
一直是个问题。不要考虑城规的人均指标了。

作者: 363341843 时间: 2015-11-30 15:12
指标一般看甲方或者审批单位领导的意思吧如果要科学的话就用GIS做测评承载力了

作者: 国guo大人 时间: 2017-11-8 09:29
有具体的一个比例吗

作者: wuchunlin24 时间: 2017-11-22 17:36
这个问题我现在也遇到，不知道怎么算，指标怎么平衡

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