一个居住小区的快题，求狠批 -

标题: 一个居住小区的快题，求狠批 [打印本页]

作者: 磐石桥 时间: 2013-12-2 12:19
标题: 一个居住小区的快题，求狠批
题目：某旅游城市居住小区规划设计
1、用地情况：居住小区位于皖南某城市老城区边缘。用地西、北临城市主干道，南侧临城市支路，东侧有一条宽50米的绿带和60米宽的河道。总用地面积6ha
2、性质：将建成具有一定特色和品位、配套齐全的生态居住小区
3、主要项目组成：
沿街（北侧道路）布置商业：建筑面积不超过2万平米，主体层数不超过4层
200床的三星级酒店：建筑面积不超过1.6万平米，不超过6层
居住小区配置幼儿园，三个班，每个班一个教室，不超过三层，要求具有一定的室外活动场地和叫好的安全性
住宅户型：120平米/户，层数不超过4层，要求底层设置2。2米高的存储空间
居住小区其他配套设施和停车场等根据需要设置
4、规划要求：
容积率不大于1.6 绿地率不小于30% 建筑密度不超过30%
建筑后退红线要求：沿道路和基地边界，多层后退道路红线或用地界线不少于2.5米
日照间距系数1.16

作者: 大大糊里糊涂 时间: 2013-12-2 12:47
这是什么。。庭院式仿古小区？

作者: 鲁规管小小 时间: 2013-12-2 15:10
咋一看，你应该是大二的学生吧，比我上学时刚接触的作业好，但是经历了那么多社会经验后，以一个过来人的身份，有很多意见想跟你说说。1、你这指北针有点太个性，要减分的；2、容积率不大于1.6，你差的太多，不经济；3、住宅单体的朝向有问题，皖南，长江以北，东西向比较好，偏15度也好；4、商业面相干路交叉口，交通组织不好；6、小区出入口不宜开向主干路，建议主出入口开在东南次路，另外一个开在主干道上作小区次入口；7、细看，小区住宅建筑，户型怎么设计的，且建筑转交的户型不好组织

作者: 易水寒 时间: 2013-12-2 16:35
道路中心线那个怎么回事

作者: rocking 时间: 2013-12-2 18:51
第一眼看上去不是居住区，平面形式要好好考虑一下。另外，住宅不成系统，没有组团感。

作者: 王守智 时间: 2013-12-2 20:23
1.布置形式过于随意，缺乏规律感
2.容积率未满足要求
3.公建部分用地不足，配监设施缺乏
4.右侧临河绿地自然条件利用不足
5.组团车行出入口少（不同方向），消防要求不满足

作者: tottipt 时间: 2013-12-2 22:39
4层住宅怎么画成这个样子了。。。还是规矩点比较好

作者: 倚楼听风雨 时间: 2013-12-3 08:54
中间那个环路看着有点怪

作者: 磐石桥 时间: 2013-12-6 22:35

鲁规管小小发表于 2013-12-2 15:10
咋一看，你应该是大二的学生吧，比我上学时刚接触的作业好，但是经历了那么多社会经验后，以一个过来人的身 ...

谢谢你的指点，可是南侧的道路不能满足70m的距离要求，所以我只能开在了主干道，求指点

作者: 1368177300 时间: 2013-12-7 19:02
最好不出现东西向的房子

作者: 浅然 时间: 2013-12-10 00:46
1.最北边的组团感弱了
2.规划与场地结合不够好，对自然资源的利用不足
3.轴线没有突出出来
4.上边构图有点挤

整体配色效果不错可以共享一下色号么谢谢！

作者: 风迹1989 时间: 2013-12-10 09:24
交通不成系统，车行出入口太少，建议可以将西、南向的道路与内部交通连成一体；尺度把握在图上不是很好，有些围合空间的尺度明显过大；建筑组合缺少联系，整体感不强……希望有帮助

作者: 音乐人 时间: 2013-12-10 09:47
公建部分用地不足，配监设施缺乏
右侧临河绿地自然条件利用不足
组团车行出入口少（不同方向），消防要求不满足

作者: 唯我独尊 时间: 2013-12-13 00:01
额，猛一看画的不错，加油。。。

作者: 翟宁 时间: 2013-12-15 15:22
个人感觉还可以。。

作者: 音响123 时间: 2013-12-15 15:39
住宅布置的没有感觉

作者: CANI设计 时间: 2013-12-16 00:14
道路中心线那个怎么回事

作者: u-u 时间: 2013-12-16 00:24
楼主加油多看案例

作者: 飞奔人 时间: 2013-12-30 23:29
道路的形状有点奇怪~建筑不够有整体感，应多有围合感，加强联系

作者: linhk 时间: 2014-1-12 14:29
这种设计是否可以兼顾到开发利益呢？

作者: 529985746 时间: 2014-1-21 15:45
建筑排列咋那么怪呢

作者: lxjzyy 时间: 2014-1-21 18:00
内部景观单薄

作者: hxywyj 时间: 2014-1-24 09:39
总体上来说画的不错，但是方案还有待于继续推敲。说几点个人看法：
1、指北针画法有点随意；2、容积率太低；3、建筑摆布方向太随意；4、道路交通不成体系，应该分清主、次、支，而且只有一个车行出入口，很不好用；6、应该设置一定的地下停车设施

作者: hxywyj 时间: 2014-1-29 06:58
1.容积率不够

作者: 猛虎细嗅蔷薇 时间: 2014-2-24 16:37
我简单说点，前面各位给你提的一些硬性问题，比如容积率，整体感觉不像居住区等我再重复。单说你这整体手绘感觉，你要是作为大二学生还是可以的，布图方面确实有待提高。首先，你这个方案地块中明显有水系的存在，而且你在地块中心也设置了一大片的水系，问题的关键就是他俩之间好像没有明显的联系。再说就是你中间的景观轴线，感觉有点生硬，过渡和变化不太明显。缺少点感觉。

作者: fmxymf 时间: 2014-3-9 09:41
感觉大字尽量顶格写。分析图排版可以更好一些。

作者: HUHU 时间: 2014-3-9 20:21
楼主为了形而形，过于做作，反而不像是居住区了

作者: bwin 时间: 2014-3-25 15:55
看楼主这个好像容积率不满足要求啊，还有，那个住宅形式不太满足要求吧

作者: whoareyoume1 时间: 2014-3-26 00:57
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作者: 稻壳 时间: 2014-3-26 10:26
先说表现楼主的线条很干净绿地颜色也不错其次是设计任务书上要求不大于1.6其实是在告诉你要尽量接近1.6 而楼主的布局容积率恐怕不会超过1.2 幼儿园也没有看到

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