规划新知（10.15）：TOD设计看深圳 -

标题: 规划新知（10.15）：TOD设计看深圳 [打印本页]

作者: admin 时间: 2019-10-17 00:45
标题: 规划新知（10.15）：TOD设计看深圳

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TOD设计看深圳

深圳今年推出了大量的TOD项目设计竞赛，这其中包括前海的多个单元的编制，以及此前公布的妈湾项目都是有日本设计公司参与。

从小编接触过的日本设计团队来看，经验是他们优势的一部分，但主要还是因为他们对细节的变态要求。因为TOD项目比较容易糊弄，所以有很多团队搞搞表面一张图，但好不好用合不合理却很难说...

另外值得推荐的一个香港团队是深圳超级湾总部基地一等奖团队：肃木丁建筑事务。之所以关注这个事务所，也是因为看到他们做过的总部基地文本。我们在他们官网上可以看到这句话，先锋的原创理念与扎实的落地经验，是他们立足市场竞争的双腿。

PS:深圳超级湾总部基地项目由肃木丁与库博建筑合作完成

不巧，扎实的落地经验与先锋的原创理念也是正反面儿这几期一直在探讨的话题。在这点上，小编认为：我们团队在设计价值观上的倡导上，还是有一定前瞻性的，并且与我们产生共鸣的小伙伴们，也需要具备一定的设计经验作为起步的。

这个香港团队在总部湾的TOD方案中展示出来的设计天赋，确实让人赞叹！高标准的设计水准加上成熟的施工技术，而再过十年，深圳或许将成为全世界TOD模式的典范。

点击查看原文全文：去年是乡村振兴，今年是TOD！资本还是倾向流向于人钱两多的领域

城镇开发边界的基本概念

在我国的城乡规划中，“城镇开发边界”是一个较新的概念。其大体是指允许城镇建设用地拓展的最大边界，亦是指可进行城镇开发建设和禁止进行城镇开发建设区域之间的空间界线。城镇开发边界的划定是为了促进城镇集约发展和防止无序蔓延。

与城镇开发边界内涵相似的概念还有“城镇增长边界”(Urban Growth Boundary，UGB)、“城市开发边界”等。在本文中，除涉及到对原文引用的，统称为“城镇开发边界”。

划定城镇开发边界是空间规划的一种技术手段，与其相联系的是一系列政策措施。因而有学者认为，“城镇开发边界是国土空间管制、城乡建设管理以及粮食安全和生态安全保障的政策工具”。基于规划法治原则，城镇开发边界的划定要有法律效力和执法保障。

点击查看原文全文：论“城镇开发边界”的概念与运作策略——国土空间规划体系下的再探讨

三生空间网络，镇域乡村振兴

基于三生空间网络的镇域乡村振兴单元的构建过程是一个从空间认知到空间重构的过程。空间认知是对镇域三生空间的现状条件、布局特征等方面进行系统认知。空间重构是以空间认知为基础，对三生空间进行优化，完善空间结构和布局，增强镇村空间联系，培育三生空间融合的“镇村有机体”。

三生空间认知

镇域生态空间是以提供生态产品和生态服务为主要功能的空间，包括林地、草地和水域等具有生态价值的用地。生态空间为乡村振兴发展提供自然环境基础，通过从整体角度分析镇域“山水林田湖草”等自然资源的构成和布局，对生态空间的生态效益进行评价，可以为加强生态空间的整体保护、修复和整合提供认知基础。

镇域生活空间是以提供居民居住及日常活动为主要功能的空间，包括镇区及农村居民点中的居住、公共服务等用地。镇村生活空间以居民点的形式呈现分散式布局，通过对各个居民点的空间布局、综合规模和公共服务水平进行评价，可以合理布局生活空间，完善公共服务设施配置。

镇域生产空间是以提供农产品、工业品和服务产品为主要功能的空间，包括农用地、工矿仓储用地等与生产活动相关的用地。随着乡村产业的多元化发展，其生产空间的构成和分布也逐渐多样化，通过对乡村现有生产要素和产业发展的系统认知，综合分析镇村现有产业联系情况，可以形成适应乡村发展的现代化产业体系。

三生空间重构

三生空间在镇域分区中虽然相对独立，但在功能、布局和结构等方面又相互影响，因此对其进行重构是落实乡村振兴战略和推动全域乡村发展的重要手段。

镇域三生空间重构，一方面是综合规划镇域生态环境、人口、居民点和产业等，修复并拓展生态空间、完善并提升生活空间、科学布局生产空间；另一方面是强化三生空间之间的联系和互动，通过培育三生空间融合的“镇村有机体”，以网络化的结构组织提高三生空间的功能耦合效应，实现地域空间综合效益的最大化。

点击查看原文全文：基于三生空间网络的京津冀地区镇域乡村振兴路径

广州城市更新制度建设

制度体系：广州的城市更新按照旧城、旧村、旧厂三种类型进行推进和管控，形成了由分类指引、规划控制、监督协商、多元申报、审批实施等组成的城市更新制度体系。

图：广州市城市更新制度体系

广州的城市更新政策体系可归纳为“1+3+N”结构，即一项核心文件，三类配套文件，和多项规范性文件。对应每一项政策文件又形成了规划和用地等具体支撑要求，并因此形成了“1+3+N”结构的规划编制体系。

政策体系

图：广州城市更新“1+3+N”政策体系

规划编制体系

图：广州城市更新“1+3+N”规划编制体系

点击查看原文全文：城市更新 | 学术活动报道001：广州城市更新制度建设

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