设计方案审查 - 规划审批 - 第3页

规划审批

版主: asuka0512, 品味

收藏本版 (84) |订阅

今日: 0|主题: 803|排名: 122

最新 | 热门 | 热帖 | 精华 | 新窗

新窗更多 \| 显示置顶	作者	回复/查看	最后发表


zhangwei666	[设计方案审查] 高层建筑中间的设备夹层，层高2.15米，算建筑面积吗？一栋28层的高层建筑，它的一二层商业，一二层和三层之间有一个2.15米高的设备夹层，该层计算建筑面积时是算一半面积，还是不计算面积呢？求大师们了! 发表于 2013-8-27\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 5826
jianguo	[设计方案审查] 设计方案审查在先，还是办理建设用地规划许可证在先？如题，对办理时序有困惑，望指教发表于 2013-8-26\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 6406
hblxdy	[设计方案审查] 建设工程容积率审查规定一、《建筑工程设计文件编制深度规定》（建质[2008]216号） 2．2．1 设计依据、设计要求及主要技术经济指标。 7 主要技术经济指标，如总用地面积、总建筑面积及各分项 ... 发表于 2013-7-30\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 2461
骑乌龟赛兔	[设计方案审查] 公示的问题，请指教！！！公示都是什么时候开始做，规划设计条件要不要公示？请指教发表于 2013-7-3\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 1801
hueman	[设计方案审查] 求关于医院和市场间距要求的规范有没有关于医院和市场间距要求的相关法律法规~？？发表于 2013-6-18\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 5235
	[设计方案审查] 自己收集的几篇关于日照的文章 - [售价 1 枚知识币] zxf_6 发表于 2013-4-28\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 3697
hmilyxia	[设计方案审查] 公寓楼层高问题。。。。。。。。。。就如题所写，公寓楼层高有没有什么规定，高于多少计算容积率加倍的？求大神指教发表于 2013-3-26\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 2233
will0911	[设计方案审查] 仓库、居住楼能不能放到一块修建一座楼，12层，下面三层为仓库，上面剩下的9层为公寓楼，不知道是否符合规范？？？发表于 2013-3-21\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 2175
暗夜	[设计方案审查] 两个地块的容积率能否转移?有没有依据~ 事情是这样：开发商拿了一大块地，分两期进行开发，初始容积率都为1.5。今年早些时候开发商办理了规划设计条件变更手续，想把整个地块的容积率调到3.5。当时由于一期已经开 ... 发表于 2013-1-4\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 15263
mr183	[设计方案审查] 幼儿园门口设置。。。。。。 @admin 一个已建封闭小区内原规划就设计有幼儿园，该幼儿园设计规模6个班，为区块服务。位于小区的边上，西面临城市道路，其余三面位于小区内。原规划及先规划主次出入口 ... 发表于 2013-1-4\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 3060
asuka0512	[设计方案审查] 阁楼的定义、标准以及在审查方案过程中注意事项有些商品房开发，建造以多层为主的住宅建筑，一般为5-6层，考虑到销售问题，一般会在顶层设置阁楼，作为一个噱头给顶层购房户一个优惠。有时候也因为16米的限制，不得不设 ... 发表于 2012-12-27\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 4135
又见柠檬草	[设计方案审查] 位于核心保护区的规划方案如何审批？该方案位于国家级历史文化名镇核心保护区里面，该镇是2008年被命名为国家历史文化名镇的，2008年前项目地块是一所小学，小学迁走后该地块以商业性质的用地出让，现在建设方 ... 发表于 2012-11-27\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 2448
sujianchao	[设计方案审查] 规划设计方案审查意见回复各位规划局同行，有料的请共享一下你们本地的审查各类规划设计方案的意见回复模版吧发表于 2012-10-20\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 5597
asuka0512	[设计方案审查] 阳光权可以买卖么？案例：某一地块进行商住楼开发，地块北侧有一民居。在审核设计方案的时候，发现拟建建筑与北侧民居日照间距不足，我们要求重新调整方案。开发商准备将该民居拆除进行安置 ... 发表于 2012-6-20\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 3444
asuka0512	[设计方案审查] 设置开放空间与容积率奖励问题开发商取得某一块地，准备住宅底层做开放空间供小区业主使用，并向规划局提出申请，要求给予容积率奖励。情况一：根据江苏省城市规划管理技术规定，开放空间是指在建筑 ... 发表于 2011-12-12\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 5809
asuka0512	[设计方案审查] 住宅楼底层设置入户花园是否可行？在审核某一住宅楼设计方案过程中，发现设计单位在住宅楼底层设置了一圈天井、花园，并标注了用低于2.2米的镂空围墙砌筑。建设单位解释，底层住宅销售不理想，于是为了促销 ... 发表于 2011-12-8\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 4580
山谷里的风光	[设计方案审查] 城市人均绿地面积城市绿化规划建设指标的规定，这个规定有点老了,因为没有新规定替代它,没有正式废止,有些指标还可以参考执行，注意的是规定中一些内容已有新的要求. 比如说,绿地的分类,就 ... 发表于 2011-12-1\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 4067
guoxiaohu	[设计方案审查] 绿地率计算相关技术规范规定，并不是所有长草的地方都能算做绿地率。在计算时，要求距建筑外墙1．5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。此外，还有几种情况也属不能计入绿 ... 发表于 2011-11-29\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 5392
guoxiaohu	[设计方案审查] 小区占地面积测量中的问题现在我在核对一小区建筑物的占地面积，由于没有更好的办法，只有一幢一幢房子的在CAD上画PL线进行测算，1000多幢啊~~~~有没有办法能够最快最简单的将他们测出来哦？那些房 ... 发表于 2011-11-29\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 3634
juhuatai	[设计方案审查] 新建围墙退红线的疑惑各位朋友，大家好。我有二个问题： 1、新建围墙为什么要后退红线啊？ 2、围墙与红线之间的地干什么用啊？希望得到大家各地的习惯做法情况介绍能有相应的文件或规范 ... 发表于 2011-11-28\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 7436
juhuatai	[设计方案审查] 绿地率与绿化覆盖率什么是绿化率？什么是绿化覆盖率？开发商平时在售楼书上印制的有关绿化的指标究竟是绿化率还是绿化覆盖率？地下停车场上、化粪池等上面的绿化算不算绿化率？开发商做的屋顶 ... 发表于 2011-11-28\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 4013
john8602	[设计方案审查] 建筑密度计算时是否包括代征公共用地面积计算容积率，建筑密度时，分母用的用地面积是指项目的规划面积，条件之一是具有甲方产权的用地面积。而代征用地，则甲方没有产权，不计入项目的规划面积。容积率，建筑密 ... 发表于 2011-11-27\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 5492
damihu	[设计方案审查] 体育场草坪绿地算不算绿地率？体育场草坪绿地算不算绿地率？做了一个学校，不到7公顷，绿地率要求40%！已经做完，规划局审批通过了，但现在在园林局这能卡住了，硬说体育场中间的那个足球场不能算入 ... 发表于 2011-11-27\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 36482
asuka0512	[设计方案审查] 居住小区中的会所到底算什么？碰到很多居住小区设计方案中，会布置一个会所。有的楼盘可能会把豪华的会所也作为一个卖点。百度百科中，所谓会所,就是以所在物业业主为主要服务对象的综合性高级康体娱 ... 发表于 2011-9-8\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 7207
asuka0512	[设计方案审查] 规划建筑面积问题建筑面积一直以来是困扰我们规划管理的大难题，我就罗列了下在我们规划管理过程中，碰到建筑面积的情形，想和大家一起比较下，学习并改良下自己的做法，还请不吝赐教。 1. ... 发表于 2011-9-4\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 4627
asuka0512	[设计方案审查] 警惕，将办公楼更改为研发楼或者研发车间。最近碰到好多工业项目的设计方案，基本上都不安排办公楼等行政附属用房，而布置的研发楼、研发车间则通过框架结构分割，竣工后用作办公楼等。目的是因为行政办公等附属建 ... 发表于 2011-9-2\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 10095
asuka0512	[设计方案审查] 工业项目中的宿舍楼是否需要日照？遇到个工业项目设计方案，因为厂区较大，所以在地块的东南方向布置了一幢食堂和二幢前后布置的四层宿舍。食堂与宿舍成7字型，造成了宿舍与食堂连接部分无法得到日照，宿舍 ... 发表于 2011-8-31\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 18098
asuka0512	[设计方案审查] 一个关于“公寓”的问题遇到一个方案，占地小，共建8幢建筑，7幢住宅楼，8#称之为公寓楼，为什么？因为在这8#公寓楼中，通道北侧的部分业主无法直接采光，因为就叫公寓楼。但是江苏省标准上，住 ... 发表于 2011-8-26\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 4848
asuka0512	[设计方案审查] 经营性地块设计方案中各类“陷阱”汇总这只是小生在这2年的方案审查中碰到的问题，于是就一一罗列出来，旨在抛砖引玉。如果有不对的地方，可以引用出来，我再来编辑；如果大家在工作中，遇到了新的招数，也请能 ... 发表于 2011-8-26\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 6684
xhut	[设计方案审查] 房地产项目的规划设计方案及施工图审查详解房地产项目的规划设计方案及施工图审查详解纠结的房地产项目总是规划局永远的痛，总建筑面积大、地块位置比较受人关注、面积计算复杂、要非常周到地考虑该项目与周边建筑 ... 发表于 2011-8-13\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 5761

1 23 / 3 页


zhangwei666	[设计方案审查] 高层建筑中间的设备夹层，层高2.15米，算建筑面积吗？一栋28层的高层建筑，它的一二层商业，一二层和三层之间有一个2.15米高的设备夹层，该层计算建筑面积时是算一半面积，还是不计算面积呢？求大师们了! 发表于 2013-8-27\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 5826
jianguo	[设计方案审查] 设计方案审查在先，还是办理建设用地规划许可证在先？如题，对办理时序有困惑，望指教发表于 2013-8-26\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 6406
hblxdy	[设计方案审查] 建设工程容积率审查规定一、《建筑工程设计文件编制深度规定》（建质[2008]216号） 2．2．1 设计依据、设计要求及主要技术经济指标。 7 主要技术经济指标，如总用地面积、总建筑面积及各分项 ... 发表于 2013-7-30\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 2461
骑乌龟赛兔	[设计方案审查] 公示的问题，请指教！！！公示都是什么时候开始做，规划设计条件要不要公示？请指教发表于 2013-7-3\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 1801
hueman	[设计方案审查] 求关于医院和市场间距要求的规范有没有关于医院和市场间距要求的相关法律法规~？？发表于 2013-6-18\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 5235
	[设计方案审查] 自己收集的几篇关于日照的文章 - [售价 1 枚知识币] zxf_6 发表于 2013-4-28\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 3697
hmilyxia	[设计方案审查] 公寓楼层高问题。。。。。。。。。。就如题所写，公寓楼层高有没有什么规定，高于多少计算容积率加倍的？求大神指教发表于 2013-3-26\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 2233
will0911	[设计方案审查] 仓库、居住楼能不能放到一块修建一座楼，12层，下面三层为仓库，上面剩下的9层为公寓楼，不知道是否符合规范？？？发表于 2013-3-21\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 2175
暗夜	[设计方案审查] 两个地块的容积率能否转移?有没有依据~ 事情是这样：开发商拿了一大块地，分两期进行开发，初始容积率都为1.5。今年早些时候开发商办理了规划设计条件变更手续，想把整个地块的容积率调到3.5。当时由于一期已经开 ... 发表于 2013-1-4\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 15263
mr183	[设计方案审查] 幼儿园门口设置。。。。。。 @admin 一个已建封闭小区内原规划就设计有幼儿园，该幼儿园设计规模6个班，为区块服务。位于小区的边上，西面临城市道路，其余三面位于小区内。原规划及先规划主次出入口 ... 发表于 2013-1-4\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 3060
asuka0512	[设计方案审查] 阁楼的定义、标准以及在审查方案过程中注意事项有些商品房开发，建造以多层为主的住宅建筑，一般为5-6层，考虑到销售问题，一般会在顶层设置阁楼，作为一个噱头给顶层购房户一个优惠。有时候也因为16米的限制，不得不设 ... 发表于 2012-12-27\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 4135
又见柠檬草	[设计方案审查] 位于核心保护区的规划方案如何审批？该方案位于国家级历史文化名镇核心保护区里面，该镇是2008年被命名为国家历史文化名镇的，2008年前项目地块是一所小学，小学迁走后该地块以商业性质的用地出让，现在建设方 ... 发表于 2012-11-27\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 2448
sujianchao	[设计方案审查] 规划设计方案审查意见回复各位规划局同行，有料的请共享一下你们本地的审查各类规划设计方案的意见回复模版吧发表于 2012-10-20\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 5597
asuka0512	[设计方案审查] 阳光权可以买卖么？案例：某一地块进行商住楼开发，地块北侧有一民居。在审核设计方案的时候，发现拟建建筑与北侧民居日照间距不足，我们要求重新调整方案。开发商准备将该民居拆除进行安置 ... 发表于 2012-6-20\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 3444
asuka0512	[设计方案审查] 设置开放空间与容积率奖励问题开发商取得某一块地，准备住宅底层做开放空间供小区业主使用，并向规划局提出申请，要求给予容积率奖励。情况一：根据江苏省城市规划管理技术规定，开放空间是指在建筑 ... 发表于 2011-12-12\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 5809
asuka0512	[设计方案审查] 住宅楼底层设置入户花园是否可行？在审核某一住宅楼设计方案过程中，发现设计单位在住宅楼底层设置了一圈天井、花园，并标注了用低于2.2米的镂空围墙砌筑。建设单位解释，底层住宅销售不理想，于是为了促销 ... 发表于 2011-12-8\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 4580
山谷里的风光	[设计方案审查] 城市人均绿地面积城市绿化规划建设指标的规定，这个规定有点老了,因为没有新规定替代它,没有正式废止,有些指标还可以参考执行，注意的是规定中一些内容已有新的要求. 比如说,绿地的分类,就 ... 发表于 2011-12-1\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 4067
guoxiaohu	[设计方案审查] 绿地率计算相关技术规范规定，并不是所有长草的地方都能算做绿地率。在计算时，要求距建筑外墙1．5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。此外，还有几种情况也属不能计入绿 ... 发表于 2011-11-29\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 5392
guoxiaohu	[设计方案审查] 小区占地面积测量中的问题现在我在核对一小区建筑物的占地面积，由于没有更好的办法，只有一幢一幢房子的在CAD上画PL线进行测算，1000多幢啊~~~~有没有办法能够最快最简单的将他们测出来哦？那些房 ... 发表于 2011-11-29\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 3634
juhuatai	[设计方案审查] 新建围墙退红线的疑惑各位朋友，大家好。我有二个问题： 1、新建围墙为什么要后退红线啊？ 2、围墙与红线之间的地干什么用啊？希望得到大家各地的习惯做法情况介绍能有相应的文件或规范 ... 发表于 2011-11-28\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 7436
juhuatai	[设计方案审查] 绿地率与绿化覆盖率什么是绿化率？什么是绿化覆盖率？开发商平时在售楼书上印制的有关绿化的指标究竟是绿化率还是绿化覆盖率？地下停车场上、化粪池等上面的绿化算不算绿化率？开发商做的屋顶 ... 发表于 2011-11-28\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 4013
john8602	[设计方案审查] 建筑密度计算时是否包括代征公共用地面积计算容积率，建筑密度时，分母用的用地面积是指项目的规划面积，条件之一是具有甲方产权的用地面积。而代征用地，则甲方没有产权，不计入项目的规划面积。容积率，建筑密 ... 发表于 2011-11-27\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 5492
damihu	[设计方案审查] 体育场草坪绿地算不算绿地率？体育场草坪绿地算不算绿地率？做了一个学校，不到7公顷，绿地率要求40%！已经做完，规划局审批通过了，但现在在园林局这能卡住了，硬说体育场中间的那个足球场不能算入 ... 发表于 2011-11-27\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 36482
asuka0512	[设计方案审查] 居住小区中的会所到底算什么？碰到很多居住小区设计方案中，会布置一个会所。有的楼盘可能会把豪华的会所也作为一个卖点。百度百科中，所谓会所,就是以所在物业业主为主要服务对象的综合性高级康体娱 ... 发表于 2011-9-8\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 7207
asuka0512	[设计方案审查] 规划建筑面积问题建筑面积一直以来是困扰我们规划管理的大难题，我就罗列了下在我们规划管理过程中，碰到建筑面积的情形，想和大家一起比较下，学习并改良下自己的做法，还请不吝赐教。 1. ... 发表于 2011-9-4\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 4627
asuka0512	[设计方案审查] 警惕，将办公楼更改为研发楼或者研发车间。最近碰到好多工业项目的设计方案，基本上都不安排办公楼等行政附属用房，而布置的研发楼、研发车间则通过框架结构分割，竣工后用作办公楼等。目的是因为行政办公等附属建 ... 发表于 2011-9-2\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 10095
asuka0512	[设计方案审查] 工业项目中的宿舍楼是否需要日照？遇到个工业项目设计方案，因为厂区较大，所以在地块的东南方向布置了一幢食堂和二幢前后布置的四层宿舍。食堂与宿舍成7字型，造成了宿舍与食堂连接部分无法得到日照，宿舍 ... 发表于 2011-8-31\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 18098
asuka0512	[设计方案审查] 一个关于“公寓”的问题遇到一个方案，占地小，共建8幢建筑，7幢住宅楼，8#称之为公寓楼，为什么？因为在这8#公寓楼中，通道北侧的部分业主无法直接采光，因为就叫公寓楼。但是江苏省标准上，住 ... 发表于 2011-8-26\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 4848
asuka0512	[设计方案审查] 经营性地块设计方案中各类“陷阱”汇总这只是小生在这2年的方案审查中碰到的问题，于是就一一罗列出来，旨在抛砖引玉。如果有不对的地方，可以引用出来，我再来编辑；如果大家在工作中，遇到了新的招数，也请能 ... 发表于 2011-8-26\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 6684
xhut	[设计方案审查] 房地产项目的规划设计方案及施工图审查详解房地产项目的规划设计方案及施工图审查详解纠结的房地产项目总是规划局永远的痛，总建筑面积大、地块位置比较受人关注、面积计算复杂、要非常周到地考虑该项目与周边建筑 ... 发表于 2011-8-13\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 5761

版块导航

规划审批

规划审批