规划审批

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guoxiaohu	[设计方案审查] 绿地率计算相关技术规范规定，并不是所有长草的地方都能算做绿地率。在计算时，要求距建筑外墙1．5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。此外，还有几种情况也属不能计入绿 ... 发表于 2011-11-29\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 5414
guoxiaohu	[设计方案审查] 小区占地面积测量中的问题现在我在核对一小区建筑物的占地面积，由于没有更好的办法，只有一幢一幢房子的在CAD上画PL线进行测算，1000多幢啊~~~~有没有办法能够最快最简单的将他们测出来哦？那些房 ... 发表于 2011-11-29\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 3645
juhuatai	[设计方案审查] 新建围墙退红线的疑惑各位朋友，大家好。我有二个问题： 1、新建围墙为什么要后退红线啊？ 2、围墙与红线之间的地干什么用啊？希望得到大家各地的习惯做法情况介绍能有相应的文件或规范 ... 发表于 2011-11-28\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 7455
juhuatai	[建设工程规划] 施工图审查是不是在核发建设工程规划许可证之前规划局工程科在颁发建设工程规划许可证之前需要审查施工图建筑施工部分。主要核对建筑面积。发表于 2011-11-28\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 26623
juhuatai	[建设用地规划] 关于“物流用地”在城市规划中用地性质的界定看情况，有的算W，有的算C类的自有仓储配送，有的保税区可能会算M，有的可能会算T类。。。不能只凭名字来判断这个项目算什么用地，主要看职能和服务对象。发表于 2011-11-28\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 4454
juhuatai	[设计方案审查] 绿地率与绿化覆盖率什么是绿化率？什么是绿化覆盖率？开发商平时在售楼书上印制的有关绿化的指标究竟是绿化率还是绿化覆盖率？地下停车场上、化粪池等上面的绿化算不算绿化率？开发商做的屋顶 ... 发表于 2011-11-28\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 4027
juhuatai	[建设工程规划] 临时建设工程审批原则及使用年限临时建设系指经规划管理部门批准的、临时性使用的建筑物、构筑物、道路、管线或者其他设施。其中临时建筑审批的主要原则： ①临时建筑一般不得超过两层，建筑高度不得 ... 发表于 2011-11-28\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 3268
juhuatai	[建设工程规划] 关于《装饰、装修工程规划许可证》的问题今天上网看了下我市规划局的机构职能分工，发现了这样的话：“。。。。。。负责各类建设项目的外装饰、装修方案的审定，核发《装饰、装修工程规划许可证》；组织建设工程规 ... 发表于 2011-11-28\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 3721
juhuatai	[规划选址问题] 对《城乡规划法》第三十六条的疑问〈城乡规划法〉第三十六条指出：“按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡 ... 发表于 2011-11-28\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 3869
john8602	[设计方案审查] 建筑密度计算时是否包括代征公共用地面积计算容积率，建筑密度时，分母用的用地面积是指项目的规划面积，条件之一是具有甲方产权的用地面积。而代征用地，则甲方没有产权，不计入项目的规划面积。容积率，建筑密 ... 发表于 2011-11-27\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 5513
damihu	[设计方案审查] 体育场草坪绿地算不算绿地率？体育场草坪绿地算不算绿地率？做了一个学校，不到7公顷，绿地率要求40%！已经做完，规划局审批通过了，但现在在园林局这能卡住了，硬说体育场中间的那个足球场不能算入 ... 发表于 2011-11-27\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 36701
damihu	[规划局杂务] 规划、建筑、园林的专业证书有哪些？城市规划：注册城市规划师建筑：注册结构师、注册造价师、注册监理工程师、注册建筑师、注册建造师、注册岩土工程师等。对于那些需要过基础课的考试，要先过基础课，如注 ... 发表于 2011-11-27\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 4487
damihu	[建设用地规划] 一书两证法律意义上有效期及作用当用地规划许可证核发后，在规定时间内取得了土地部门的用地批件，但是，一年后该用地范围内房屋拆迁工作没有完成，在办理拆迁许可续期时，该用地规划许可是否应视为过期？ ... 发表于 2011-11-27\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 4183
guihuacc	[建设工程规划] 施工安全是不是发建设工程规划的前提某工程符合规划，并已经到规划局领取了<建设工程规划许可证>,目前正在挖地下停车场(规划批准的)。但周边群众到规划反映说将其会影响群众的房屋安全,不准其继续建设，说 ... 发表于 2011-11-26\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 2750
dongguihua	[规划局杂务] 已纳入城市规划区的农村集体土地房屋征收如何补偿在实践中，有时存在这样的情况：有些农村集体土地虽然已经被批准征收，但由于种种原因，有关部门对农村集体土地上的房屋并没有作出补偿，也一直由原住户继续使用。　　然 ... 发表于 2011-11-26\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 2797
upren	[建设用地规划] 有关“游憩集会广场用地”的使用性质的问题有科学文化广场。在不同的规划用地类别统计中，有时，被认为是城市绿地;有时，被认为是广场用地。每逢双休日或节日，只要天气好，广场上，总会有公司做广告宣传。有时， ... 发表于 2011-11-25\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 3874
upren	[建设工程规划] 建设工程规划许可证是哪里发的？中华人民共和国城乡法中提到在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治 ... 发表于 2011-11-25\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 3011
dzhx260	[建设工程规划] 关于纯北向（没有日照，有采光）住宅大家有没有在工作中做过或者审批过纯北向（没有日照，但有采光）的住宅建筑？像一般的塔楼住宅大家是怎么审批的？塔楼住宅建筑的性质是哪一类？是居住用地还是商业用地？发表于 2011-11-20\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 4974
asuka0512	[建设工程规划] 户外广告审批在哪办？规划？城管？直接上案例：我们市的户外广告审批给城管要去了，个中原因较为复杂，反正就是一群欠日的家伙。某一住宅小区，沿街一幢3层建筑，商业、物业管理、公共设施等，建筑高度15米 ... 发表于 2011-11-16\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 3055
xuxianxiang	[建设用地规划] 可以出具比控规地块容积率小的容积率吗？控规中规定的容积率指标为上限，在出具地块规划设计条件时候，规划部门可以出具比上限还小的容积率吗？例如：某地块控规规定容积率为小于等于4.0，规划部门在出具该地块规 ... 发表于 2011-10-24\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 6520
84665597	[建设工程规划] 罐体需要核发建设工程规划许可证吗？像“沥青仓库”、“**新能源”等这样的建设项目用地范围内除了办公楼、宿舍楼以及门卫外就都是一个个大大小小的罐体了这些罐体需要办理建设工程规划许可证吗？还是说只 ... 发表于 2011-10-17\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 4865
admin	[规划局杂务] 城市规划收费标准2004版本城市规划设计收费标准说明一、2001年国家计委《关于放开和下放部分商品和服务价格的通知》（计价格[2001]1218号）中取消了1993年由建设部、国家物价局联合颁布的《城市 ... 发表于 2011-10-8\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 4609
84665597	[建设用地规划] 求教：关于总平面图调整的解决方法我是在规划部门办事的新手现阶段经常遇上项目变更总平面图变更的情况（建筑位置、建筑面积、容积率、建筑密度等相关指标都有，不过都在合同及规范范围之内），要是在还没 ... 发表于 2011-10-8\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 3928
xuxianxiang	[建设用地规划] 按照平均容积率批准方案的问题遇到一个问题：控规中的四个相邻地块，政府要求一起捆绑出让，出规划条件时国土局为了便于进行土地评估，要求四个地块出一个平均容积率指标。规划部门按要求出具了平均容积 ... 发表于 2011-9-28\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 6487
asuka0512	[设计方案审查] 居住小区中的会所到底算什么？碰到很多居住小区设计方案中，会布置一个会所。有的楼盘可能会把豪华的会所也作为一个卖点。百度百科中，所谓会所,就是以所在物业业主为主要服务对象的综合性高级康体娱 ... 发表于 2011-9-8\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 7256
asuka0512	[规划局杂务] 被妖魔化的“容积率” 容积率：Plot Ratio，是一个比值，这个值是无量纲的比值，没有单位。它是衡量建设用地使用强度的一项指标。 1916年《纽约市区划法决议》中，引入了“容积率”这一概念。通 ... 发表于 2011-9-7\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 4780
asuka0512	[建设工程规划] 临时建筑与临时性建筑、永久性建筑说白了，就是像围墙、门卫一类的用房，虽然无法获得产权，但是又不能说过了几年就拆除，那么，这类建筑如何定义？在《省城乡规划条例》中，关于临时用地和临时建筑的有以 ... 发表于 2011-9-7\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 10217
asuka0512	[规划选址问题] 万顷良田安置小区按划拨方式进行选址？市里面获得了三个乡镇开展万顷良田工程项目。首要任务就是要安置那么多被拆迁户。我们指导乡镇编制了安置小区的详细规划，并进行了分期建设时序安排。因为时间急，所以是先 ... 发表于 2011-9-7\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 3708
asuka0512	[规划编制审查] 区域规划编制审核的几个重点 1.提出区域发展战略。在详细调查当地发展条件和外部发展环境的基础上,综合论证规划区域在地域分工中的地位和作用,分析研究人口、经济增长和环境资源承载能力,明确提出区域 ... 发表于 2011-9-6\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 3120
路人甲	[规划局杂务] 如何成为城市规划专家黎叔说，二十一世纪最贵的是人才，那比人才更贵的是什么呢？没错了，那就是城市规划专家。八九十年代，天上掉下一砖头拍死7个人，有6个是经理，另外一个还是副经理。那时候 ... 发表于 2011-9-6\|最后回复：国匠规划论坛会员 1970-1-1 08:00 0 5900

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