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[规划核实] 建筑密度超规划条件是怎么处理的
规划核实中,如建筑密度超规划条件应怎么处理。貌似相关规划法律、文件都没有规定。百度了,找不到处理案例。

发表于 2013-12-25|最后回复:fantasycn 2018-3-21 19:02

22 9409

[规划核实] 咨询规划核实合格证上名称变更问题 新人帖
本人工作中遇到这样一个问题:某建设项目原先是由两个建设单位合作投资建设的,土地证和原先的建设工程规划许可证上的建设单位均为两个单位,建设完工后,两个建设单位签署 ...

发表于 2013-10-23|最后回复:小帅未晞 2018-3-21 10:10

7 1477

[规划核实] 项目竣工的规划核实是否等同于工程规划许可证?
在我们这地方,还没有实行建设工程规划许可证正副本制度。 项目核发的建设工程规划许可面积为1000平方米,结果竣工实际测绘时,建筑面积为1020平方米,作为鼓励多建的工业 ...

发表于 2011-9-1|最后回复:hfb258 2018-3-18 12:22

7 3017

[规划核实] 镇控规中,用地分类选用城市用地分类标准还是镇用地分类标准
两个标准还是有很大不同,在控规中应使用哪一个呢? 请教各位大神?

发表于 2012-7-13|最后回复:胡狒狒 2018-3-16 21:45

12 8100

[规划核实] 工业项目规划核实的松紧
有一个项目,是个工业企业的办公楼,规划核实时,发现建筑尺寸大了,建筑面积多了500平方米,比建设建设工程规划许可证大了超过3%,内部功能仍然是办公室。该建筑虽然没有 ...

发表于 2011-8-17|最后回复:yubing1019 2018-2-8 09:52

4 2164

[规划核实] 建筑密度小于设计条件要求怎么处理
规划设计条件的建筑密度要求是大于40%,可方案只做到27%。怎么处理?

发表于 2014-1-14|最后回复:yubing1019 2018-2-8 09:41

15 2770

[规划核实] 规划核实的面积以未分摊为准吗?
在规划确认核实的过程中,总建筑面积、地上、地下建筑面积以未分摊为准,但具体到商业、住宅、物管时应该以分摊后的建筑面积为准吧?

发表于 2015-3-19|最后回复:yubing1019 2018-2-8 09:39

11 3908

[规划核实] 违法建设并处罚后的规划核实
某企业,竣工后申请规划核实,现场人员经实测发现,多建了一层,超了2000平方米。 规划局对企业进行了处罚。 那么问题来了,是直接给与规划核实还是企业去申请变更规划许 ...

发表于 2014-10-10|最后回复:yubing1019 2018-2-8 09:37

4 1972

[规划核实] 会所 规划竣工验收
一开发商申请会所竣工验收(地块内其他建筑都未竣工验收),说是为了尽快出租营业,去工商办理营业登记。其中有要规避的风险吗?说是房产交易中心登记需要规划部门的竣工验 ...

发表于 2015-5-5|最后回复:yubing1019 2018-2-8 09:34

3 2906

[规划核实] 规划竣工验收 保温层 超面积 超容积率
有个案例,请大家讨论: 一个房地产开发项目,规划批准容积率2.5(规划条件也是2.5)总建筑面积10万平方米,地上总建筑面积(记容)25万平方米,施工蓝图地上总建筑面积约 ...

发表于 2015-5-5|最后回复:yubing1019 2018-2-8 09:31

8 6249

[规划核实] 人文地理专业毕业,在规划设计院工作3年,能否评中级工程师呢?
我是人文地理学硕士研究生毕业,在山东省青岛市一家规划设计院工作3年了,今天突然听到有同事说他是旅游管理专业硕士研究生,没法评中级工程师,然后我就对自己的人文地理 ...

发表于 2015-7-13|最后回复:yubing1019 2018-2-8 09:24

6 4127

[规划核实] 施工图纸局部变更
规划核实现场勘察时,单体原施工图中入口在北侧,现状调整到了南侧。这种情况可以核实吗?

发表于 2014-11-28|最后回复:yubing1019 2018-2-7 10:19

2 1565

[规划核实] 住宅楼位移核实问题
有一个项目已经建成,其中有两栋11层的住宅楼,原间距45米,建设过程中由于其他原因南侧住宅楼北移了1.5米,现状43.5米,日照分析没有造成影响,这种情况如何核实呢?

发表于 2015-7-6|最后回复:yubing1019 2018-2-7 10:18

8 3142

[规划核实] 单独建筑,擅自改变工程规划许可证的层高,规划核实怎么处理
,现在规划核实,私人独立住宅,擅自改变工程规划许可证的层高)比如批准的层高3.6米,实建4米),规划核实怎么处理

发表于 2016-12-16|最后回复:yubing1019 2018-2-7 10:15

5 6999

[规划核实] 关于工程竣工备案规划核实误差的处理办法
关于工程竣工规划核实阳台按照半面积计算的,竣工了没有合适阳台被封闭了,有没有好的办法处理能够尽快的的到规划核实?

发表于 2017-6-5|最后回复:yubing1019 2018-2-7 10:13

2 7625

[规划核实] 城市规划规范大全,很小的一个软件 attachment agree
很小的一个软件,囊括城市规划、建筑及其相关的法律法规,规范等

发表于 2015-7-2|最后回复:44779778 2016-3-9 08:44

6 1831

[规划核实] 工业项目办理规划验收需要核实哪些内容?
在广东地域,规划主管部门办理工业项目的规划验收,1)一般需要核实哪些内容?2)松紧度如何? 实例: (1)若箱式变压器没有按总平面规划图的要求放在室内,而是放在 ...

发表于 2013-3-28|最后回复:zhz誓言 2015-7-18 15:46

3 1163

[规划核实] 关于规划核实的问题
现阶段发放建设工程规划许可证,但是存在验收前发放规划核实文件。如果核实文件与审批的面积等出入较大,不知道各位是如何处理的?这包含很多复杂的实际问题。

发表于 2013-9-17|最后回复:elliott 2015-5-5 17:45

7 1098

[规划核实] 规划核实的问题 agree
“建设工程竣工规划验收测量图(具有相应资质的测绘单位测绘)和建设工程竣工核实技术报告”这里的“具有相应资质的测绘单位”是需要有什么资质?建设工程竣工核实技术报告 ...

发表于 2014-6-19|最后回复:loveqi1421 2014-6-20 08:38

2 698

[规划核实] 我们这里民生工程碰到最多的是安置房,包括拆迁和三产,最纠结了。大家有好的经验吗? 新人帖
如题

发表于 2013-6-4|最后回复:品味 2013-6-9 09:33

4 1071

[规划核实] 关于民生工程的规划核实问题
我们这对这块的核实比较松,求各地标准

发表于 2013-5-20|最后回复:yest22 2013-6-4 10:34

6 1093

[规划核实] 报建投资额跟竣工投资额可能有出入能马上进行规划验收吗
收配套费的依据是投资额,但报建的投资额跟竣工的结算额会有出入,那多出部分是不是还要补缴配套费啊?但核定结算额的结算书要等到竣工后很久才编制出来,那竣工规划验收是 ...

发表于 2012-8-29|最后回复:虎虎虎2 2013-5-9 10:33

5 1150

[规划核实] 请教一个建筑日照间距计算方法
江西省城市规划导则 第十九条 住宅正面间距,应按日照标准和不同方位确定间距系数换算。 不同方位间距系数 方位(度) 0~15 15~30 30~45 45~60 >60 间距系数 ...

发表于 2012-3-8|最后回复:h3200101 2012-3-8 20:28

4 2463

[规划核实] 《中华人民共和国行政强制法》即将实施,违法建设督查何去何从? attachment
明年1月1日,行政强制法实施。 现在的规划监察,基本上是看见违法建设,出具停工通知书或者整改通知书。城市规划区还好,但是对于乡镇、农村里,因为要实施新农村集居区建 ...

发表于 2011-8-19|最后回复:辽宁规划忽悠 2011-8-22 21:48

3 2775

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