beckham:开发商买了可以做到4.0的地,做到2.0岂不是太亏了,少卖多少面积,不要哭死啊……何必要这么干?
刚工作的不懂帮顶…… (2011-10-24 09:17)
asuka0512:
做到4.0的话,是不是控规上面要求必须布置点上面?或者说,以此形成天际线啊,轮廓线啊,地标啊上面的?
控规上限4.0,规划部门出具条件是2.0,我认为问题不大。但是,相应的建筑密度、建筑高度都要调整。
但是,在编制控规的时候,为什么要有一个4.0的上限呢?很多小区做到2.2,2.5就很大了。
另外,土地出让,价格测算是按规划条件的容积率上限定的,所以,控规4.0,你规划条件2.0,开发商也就按2.0出的钱,和控规不搭界。
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