求助，控规编制困惑 - - Powered by Discuz!

标题: 求助，控规编制困惑 [打印本页]

作者: yaleon2011 时间: 2011-8-21 21:26
标题: 求助，控规编制困惑
本人最近在做一个小镇控规的项目，该镇最新一版总规是07年的，没有做过分区规划以及专项规划。调研获悉，该镇现状建设用地性质私自变更非常大，几乎和总规内容大相径庭，尤其是城内规划街头绿地大部分被新建筑占用，由于是第一次做控规，现在非常困惑：
1.控规能否大量的对总规建设用地性质进行调整变更？
2.像这种情况，控规以总规规划用地性质为基础呢还是以建设现状为基础呢？如果按照建设现状进行控规编制的话和总规强制性内容出入太大，该如何回避这个问题？
希望论坛里的规划达人给我指点一二，不胜感激。谢谢了

作者: xhut 时间: 2011-8-22 08:25
要先调整总规了吧

作者: chinaup 时间: 2011-8-22 09:15
像这种情况只能先修编总规，然后控规才能进行。

作者: 狮子山男孩 时间: 2011-8-22 09:27
建议先修编总规。毕竟控规是落实上位规划[s:2]

作者: eveblue 时间: 2011-8-23 10:09
楼上说的很对，控规小调还可以，大调的话最好先修编总规。
有无分区规划其实都没关系，城乡规划法都已经取消了分区规划的法定作用了。

作者: yaleon2011 时间: 2011-8-30 00:16
标题: 回 4楼(eveblue) 的帖子
学习了，谢谢

作者: yaleon2011 时间: 2011-8-30 00:16
标题: 回 3楼(狮子山男孩) 的帖子
谢谢狮子山大哥

作者: yaleon2011 时间: 2011-8-30 00:17
标题: 回 2楼(chinaup) 的帖子
好的，谢谢了

作者: wangyi203.3 时间: 2011-9-1 13:26
应该先修编在总规！

作者: aisky 时间: 2011-9-18 21:07
学习一下

作者: 规划人 时间: 2011-9-19 10:34
肇事为难！！！
先控制规划，反过来修编总规！！！！

作者: 依然特雷西 时间: 2012-5-12 17:09
先修编总规吧，这变动也太大了

作者: 斯巴达 时间: 2013-4-10 20:53
标题: 求助，控规编制困惑
应该是根据该图的上位规划吧。

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